1、哪些房子得不到补偿 如果超过了批准的使用期限，房子是拿不到国家补偿的。被拆迁人如果已经拿到了新的宅基地，原来的宅基地没有退还给国家，这类房子如果需要拆迁，也得不到国家的补偿。
2、老房子拆换了一块宅基地又重新房屋，说明又有了新的宅基地，根据一户一宅的现有原则，原有老房子的宅基地应该归集体所有。
3、农村的房屋不在一户一宅范围之内，或者是继承老人的房屋，老房子拆除后，地基不再属于房主。归集体所有。房屋属于房主的合法财产，但是房屋一旦拆除，地基随之转移至集体。
4、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿 “分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。宅基地属于公有财产，其产权属于村集体，由村集体分配给村民使用。村民在宅基地上可建立房子。
5、其房屋也将会被农村集体组织拆除。宅基地复垦。
农村村民申请宅基地必须要符合以下条件：申请人必须是农村集体经济组织成员；申请宅基地必须符合一户一宅政策，且面积不得超过规定标准；申请宅基地必须符合本村统一的居住整体规划；申请宅基地必须征求四邻意见。
申请农村宅基地一般需满足的条件如下：属于该集体经济组织成员或者为外来人口落户；未分到宅基地或者已有宅基地因自然灾害等原因而消灭；因子女结婚等原因分户而缺少宅基地。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，如果审查符合条件予以批准。
1、中国农村宅基地面积规定的标准分为小户、中户和大户。
2、实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 平方以上的，可放宽一个档次的用地限额。
3、【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
4、江苏省农村宅基地面积规定的标准是根据区划来确定的，城市郊区和人均耕地在十五分之一公顷以下的县，每户宅基地不得超过一百三十五平方米；人均耕地在十五分之一公顷以上的县，每户宅基地不得超过二百平方米。
5、县（市）人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。 各地政策有差异，以当地规定为准。
6、各地人民政府可以根据当地实际情况规定农村宅基地的具体标准。
申请书写方式如下：XX村民委员会：（顶格写）另起一格写：写明申请的事由，如：因房屋年久失修，现无法居住，已成危房。或者本人已和父母分家，现没有房屋居住，（只要写明申请建房的原因即可）。
在实际操作中，“建房申请”不是向村民委员会写，而是向当地国土资源部门递交申请；国土所在接到“申请”后，给你一份“农村居民建房用地申请表”，你按此表填好后，找社、村签字盖好章，再返回国土所即可。
申请书 我叫，男，年月日出生，年龄，系本村村民，因家中房屋少，无处居住，现在想自己盖房，特申请村领导给予批准宅基地为盼 申请人，时间：年，月，日。
农村村民建住宅需要使用宅基地的，须要完成以下程序：申请 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。
我叫xxx，是xxx民委员会xx村民小组农民。由于以下几个原因，我需申请新建住房。我现住的房屋，是父辈五十年代建的简陋木制茅草房，80年后将茅草屋顶改换为瓦房屋顶。
申请书可以参照以下格式：XX镇人民政府：我是XX市XX镇XX村X号村民XX。男，现年XX岁，于XX年出生。本人现居住的房屋是上世纪解放前修建的老式泥砖木结构的瓦房，是父母亲留下的遗产。
依据目前我国的相关法律规定，农民集体所有土地不仅指耕地还包括宅基地。农民集体土地使用权可分为两大类：一是农用地使用权，二是建设用地使用权。
农民宅基地属于集体所有的土地的一部分，集体土地可以分为农业用地与农村建设用地，而宅基地属于农村建设用地部分。在现有的法律框架内，农民宅基地的使用权原则上禁止转让。
法律分析：农村的耕地属于农民集体所有。根据相关法律规定，农村土地所有权的权利主体是很明确的，是“农民集体所有”。
